1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.9万円/㎡
前年比+30.3%
さいたま市南区
24.7万円/㎡
前年比-8.0%
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辻レジデンス
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩19分
1979年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,522万円
32.9万円/㎡
776
1,273
1,770
2,267
AI査定結果
推定相場価格
1,522万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,273万円〜1,770万円
27.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月3日
辻レジデンス
1,380万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 46.32㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,380万円 | 29.8万円 | 4階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 780万円 | 16.3万円 | 3階 | 47.98㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 36.3万円 | 4階 | 46.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/21 | 1,400万円 | 19.7万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,650万円 | 23.2万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,480万円 | 27.9万円 | 6階 | 52.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 23.6万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/09 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 27.0万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅19分 | 1,380万円 | 29.8万円 | 46.32㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/31 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 32.0万円 | 40.05㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51.06㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/14 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,598万円 | 35.0万円 | 45.64㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/04 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 1,790万円 | 32.9万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/06 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,280万円 | 28.5万円 | 44.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/01 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,230万円 | 32.1万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/22 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 900万円 | 24.7万円 | 36.49㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/18 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 30.9万円 | 44.71㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,330万円 | 24.4万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/28 | サングリーン南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅29分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で30.3%上昇、さいたま市南区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.6%割高です。